2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
22.6万円/㎡
前年比-24.5%
山口市
29.5万円/㎡
前年比-7.9%
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アーデントクレイル山口大殿
山口県山口市古熊三丁目
山口線 / 上山口駅 徒歩4分
2014年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,810万円
30.6万円/㎡
2,179
2,600
3,021
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜3,021万円
28.3万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アーデントクレイル山口大殿
2,698万円（29.3万円/㎡）/ 7階 / 91.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,698万円 | 29.3万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 2,798万円 | 32.8万円 | 7階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,798万円 | 30.4万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 2,000万円 | 21.7万円 | 3階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,898万円 | 31.5万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,898万円 | 33.9万円 | 7階 | 85.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 23.7万円 | 7階 | 91.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,800万円 | 22.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,898万円 | 24.1万円 | 12階 | 78.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アーデントクレイル山口大殿 山口市古熊三丁目 | 上山口駅4分 | 2,698万円 | 29.3万円 | 91.99㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/14 | アーデントクレイル山口湯田弐番館 山口市元町 | 湯田温泉駅21分 | 2,600万円 | 27.8万円 | 93.59㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーデントクレイル山口湯田参番館 山口市元町 | 湯田温泉駅24分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/15 | オーヴィジョン白石 山口市白石二丁目 | 山口駅18分 | 2,890万円 | 31.9万円 | 90.48㎡ | 3SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファステイツ山口中央 山口市中央四丁目 | 山口駅18分 | 2,150万円 | 26.3万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンパーク山口中央レジデンス 山口市中央五丁目 | 山口駅21分 | 3,200万円 | 35.5万円 | 90.08㎡ | 4SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンパーク大殿レジデンス 山口市諸願小路 | 上山口駅11分 | 2,900万円 | 31.0万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | ポレスター中市セントラルシティリュシオル中市 山口市中市町 | 山口駅9分 | 2,300万円 | 30.8万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/16 | ポレスター新山口 山口市小郡高砂町 | 新山口駅6分 | 2,100万円 | 26.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファライフ新山口 山口市小郡平成町 | 新山口駅8分 | 1,930万円 | 27.7万円 | 69.79㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/05 | オーヴィジョン新山口ネクステージ 山口市小郡平成町 | 新山口駅14分 | 2,290万円 | 32.0万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンパーク新山口グラッセ 山口市小郡栄町 | 新山口駅13分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | - | 2015年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で24.5%下落、山口市では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は山口市の平均と比較して0.7%割安です。